На початку 2025 року кількість оголошень про оренду офісних і торговельних приміщень значно знизилася, тоді як ціни навпаки зросли. Як повідомляє NewDay з посиланням на 24 Економіка, в Києві оренда офісів подорожчала на 30%, а торговельних приміщень – на 11%. У Львові ж ціни майже не змінилися. Аналітики відзначають, що ця тенденція зберігатиметься і надалі, зокрема через невизначеність на ринку в умовах війни.
Експерти прогнозують, що весною попит на комерційну нерухомість може трохи зрости, але незначно. Найбільший інтерес очікується до торговельних приміщень у містах, які стали хабами для внутрішньо переміщених осіб. Мова йде про Львів, Ужгород, Тернопіль та Одесу. Середня орендна ставка в регіонах коливається від 12 до 25 доларів за квадратний метр і залежить від розташування та підготовки об’єкта до воєнних викликів.
На ринку офісної нерухомості зберігається попит на гнучкі простори та коворкінги. Більші компанії все частіше обирають компактні офіси та короткострокові договори оренди. Найбільший попит мають приміщення площею до 370 квадратних метрів. Великі офіси орендують рідше, і власники змушені шукати суборендарів або пропонувати знижки, щоб утримати клієнтів.
Аналітики зазначають, що весною ринок комерційної нерухомості залишатиметься стабільним, але в режимі очікування економічної визначеності. Головним фактором, який стримує розвиток цього сегмента, є загальна невизначеність через воєнний стан. Відкладений попит на офіси та торговельні приміщення зберігатиметься, доки ситуація не стабілізується.
Нагадаємо, раніше ми писали про те, що в Україні стрімко зростає кредитування малого та середнього бізнесу.