В Украине готовят масштабный механизм использования пустующей недвижимости для размещения внутренне перемещенных лиц. Речь идет о квартирах без наследников, незаселенных общежитиях и административных зданиях, которые годами не используются по назначению. Инициатива направлена на решение сразу двух задач: обеспечение жильем людей, потерявших дома из-за войны, и рациональное использование объектов, находящихся на балансе громад. Потенциальные помещения будут проходить обязательную проверку и техническую оценку. Только после этого их смогут адаптировать для проживания переселенцев и других социально уязвимых категорий населения. Об этом сообщает NewDay со ссылкой на Обозреватель.
Какие объекты планируют переоборудовать под жилье
В основу проекта положена идея перепрофилирования уже существующих зданий, которые сейчас не используются. Это позволит сократить расходы по сравнению со строительством нового жилья и ускорить процесс заселения. Особое внимание уделяется объектам, находящимся в коммунальной собственности или оставшимся без законных наследников. Такие квартиры и дома могут быть переданы в распоряжение громад для дальнейшего использования в социальных целях.
В перечень недвижимости, которую рассматривают для размещения ВПЛ, входят:
- пустующие жилые дома на балансе территориальных громад
- незаселенные общежития
- административные здания, утратившие свое функциональное назначение
- квартиры и частные дома без наследников
Перед передачей под жилье каждый объект будет обследован специальной комиссией. Эксперты оценят техническое состояние зданий, возможность реконструкции и соответствие базовым требованиям для длительного проживания. Только после этого будет приниматься решение о включении объекта в программу.
Пилотные регионы и этапы реализации
Первые шаги проекта уже сделаны в нескольких областях. Пилотный этап стартовал в Киевской, Ивано-Франковской и Полтавской областях. В этих регионах планируют провести детальные полевые инспекции десятков зданий. По предварительным планам, специалисты проверят около 60–70 объектов, из которых отберут примерно 10–15 наиболее подходящих для дальнейшего переоборудования.
Отобранные здания должны соответствовать ключевым критериям. Они обязаны иметь базовые коммуникации или возможность их подключения, устойчивые конструкции и потенциал для модернизации. В рамках проекта для каждого объекта подготовят инвестиционное предложение. В нем будут отражены ориентировочные расходы, варианты реконструкции и поэтапный план реализации.
Инвестиции и участие международных партнеров
Один из пилотных объектов планируется реализовать при поддержке международной организации Habitat for Humanity. Остальные проекты предполагается финансировать за счет привлечения инвесторов. Такой подход позволит разделить финансовую нагрузку между государством и международными или частными партнерами.
Если пилотный этап покажет положительные результаты, модель масштабируют на другие регионы страны. В перспективе это может стать системным инструментом решения жилищной проблемы переселенцев. Дополнительно данные, полученные в ходе инспекций, интегрируют в цифровую информационно-аналитическую систему учета жилья для ВПЛ. Ожидается, что полноценный запуск этой системы состоится в октябре 2026 года.
Программа расселения переселенцев в селах
Параллельно рассматривается еще одно направление — обеспечение ВПЛ жильем в сельской местности. Идея заключается в том, чтобы предложить переселенцам небольшие дома в селах, где стоимость недвижимости ниже, а земли — больше. Это позволит одновременно предоставить людям крышу над головой и поддержать развитие сельских территорий.
Приоритет в получении помощи получат участники боевых действий и лица с инвалидностью, полученной вследствие военных действий. Для реализации программы финансирование поддержки переселенцев в 2026 году увеличено на 1,5 млрд грн. Такой шаг должен расширить возможности приобретения или передачи жилья в пользование наиболее уязвимым категориям граждан.
Какое жилье смогут получить ВПЛ
Потенциальное жилье для переселенцев будет различаться в зависимости от региона и состояния конкретного объекта. В городах это могут быть реконструированные общежития или переоборудованные административные здания с базовыми удобствами. В сельской местности — компактные дома с земельными участками. Формат жилья предполагает возможность длительного проживания, а не временного размещения.
Основная цель программы — создать устойчивую модель расселения, при которой пустующая недвижимость станет ресурсом для социальной поддержки. При этом модернизация объектов должна обеспечить достойные условия проживания, соответствующие современным требованиям безопасности и комфорта. В случае успешной реализации проект может существенно изменить подход к управлению неиспользуемым жилищным фондом в Украине.
Ранее мы рассказывали, что некоторые ВПЛ потеряют денежную помощь.