Готуються зміни щодо єдиної правової долі земельних ділянок
Верховна Рада України підтримала у другому читанні проект Закону про внесення змін до деяких законодавчих актів України (щодо єдиної правової долі земельної ділянки та розміщеного на ній об’єкта нерухомості).
Суть законопроекту полягає у врегулюванні проблемного питання переходу права користування на земельну ділянку у разі придбання об’єкту нерухомості, який на ній розташований.
— Раніше, якщо, наприклад, ви придбали ферму чи господарський склад, а земельна ділянка, на якій знаходиться ця будівля перебувала в оренді у продавця, потрібно було проходити довготривалу бюрократичну процедуру перезаключення договору оренди на себе. Це викликало багато корупційних ризиків, бюрократичних перепон і судових справ з цього приводу. Тепер у разі придбання об’єкту нерухомості, який знаходиться на орендованій земельній ділянці, нового договору оренди укладати не потрібно буде і вносити змінити до нього також. Хіба що за згодою сторін, – прокоментував запропоновані зміни у законодавстві Семен Кривонос, заступник голови Всеукраїнського конгресу фермерів.
Нововведення дуже важливе для аграріїв Херсонщини, де виникало чимало непорозумінь при користуванні подібними земельними ділянками. Тож тепер треба знати: якщо жилий будинок (крім багатоквартирного), будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об’єкти, до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.
Анатолій НІКОЛАЄВ.
Новини від Нового дня в Telegram. Підписуйтесь на наш канал
