В Украине хотят внести изменения в законодательство, чтобы урегулировать работу риелторов. В частности, планируется обязать их регистрироваться как индивидуальные предприниматели (ФЛП) или юридические лица, а также запретить взимание комиссии, если клиент не обращался к риелтору. Петиция, которая предлагает эти изменения, уже набрала 25 тысяч голосов и будет рассмотрена президентом. Об этом сообщает NewDay со ссылкой на РБК-Украина.
Почему необходимо регулировать работу риелторов
Многие украинцы сталкиваются с ситуацией, когда им приходится платить значительные комиссии — до 50-100% от стоимости аренды или 2-5% при покупке жилья, даже если они нашли квартиру сами и не пользовались услугами риелтора.
В силу отсутствия четких законодательных норм, риелторы не обязаны регистрировать свою деятельность, заключать договоры или отвечать за нарушение прав клиентов. Это создает условия для злоупотреблений, уклонения от уплаты налогов и развития теневого рынка недвижимости с миллиардными оборотами.
Что хотят изменить
Инициаторы петиции, представители сервиса по поиску жилья без комиссии, предлагают Кабинету Министров принять закон, который установит четкие правила для работы риелторов. Среди ключевых предложений:
- Обязательная регистрация риелторов как ФЛП или юридических лиц.
- Установление минимальных требований к квалификации и сертификации риелторов.
- Обязательное наличие договора или письменного подтверждения сотрудничества с клиентом.
- Запрет на взимание комиссии, если клиент не обратился к риелтору.
- Административная ответственность за нарушение этих правил.
Кроме того, предлагается создать межведомственную рабочую группу с участием Министерства экономики, Министерства юстиции, Государственной налоговой службы, ассоциаций и общественных организаций для разработки эффективного регулирования рынка.
Как это повлияет на потребителей, риелторов и страну
Инициаторы считают, что эти изменения помогут:
- Защитить права граждан на прозрачные и честные условия аренды и покупки жилья.
- Вывести часть рынка недвижимости из тени.
- Обеспечить дополнительные налоговые поступления в бюджет.
- Создать справедливые условия для профессиональных риелторов.
По мнению авторов петиции, законодательно урегулированная деятельность риелторов повысит прозрачность рынка и снизит количество злоупотреблений, с которыми сталкиваются украинские граждане.
Читайте также: Покупка квартиры для сдачи в аренду в Одессе: что учитывать?