Законодательное регулирование деятельности риелторов: в Украине предлагают убрать комиссии за аренду жилья

В Украине хотят внести изменения в законодательство, чтобы урегулировать работу риелторов. В частности, планируется обязать их регистрироваться как индивидуальные предприниматели (ФЛП) или юридические лица, а также запретить взимание комиссии, если клиент не обращался к риелтору. Петиция, которая предлагает эти изменения, уже набрала 25 тысяч голосов и будет рассмотрена президентом. Об этом сообщает NewDay со ссылкой на РБК-Украина.

Почему необходимо регулировать работу риелторов

Многие украинцы сталкиваются с ситуацией, когда им приходится платить значительные комиссии — до 50-100% от стоимости аренды или 2-5% при покупке жилья, даже если они нашли квартиру сами и не пользовались услугами риелтора.

В силу отсутствия четких законодательных норм, риелторы не обязаны регистрировать свою деятельность, заключать договоры или отвечать за нарушение прав клиентов. Это создает условия для злоупотреблений, уклонения от уплаты налогов и развития теневого рынка недвижимости с миллиардными оборотами.

Что хотят изменить

Инициаторы петиции, представители сервиса по поиску жилья без комиссии, предлагают Кабинету Министров принять закон, который установит четкие правила для работы риелторов. Среди ключевых предложений:

• Обязательная регистрация риелторов как ФЛП или юридических лиц.
• Установление минимальных требований к квалификации и сертификации риелторов.
• Обязательное наличие договора или письменного подтверждения сотрудничества с клиентом.
• Запрет на взимание комиссии, если клиент не обратился к риелтору.
• Административная ответственность за нарушение этих правил.

Кроме того, предлагается создать межведомственную рабочую группу с участием Министерства экономики, Министерства юстиции, Государственной налоговой службы, ассоциаций и общественных организаций для разработки эффективного регулирования рынка.

Как это повлияет на потребителей, риелторов и страну

Инициаторы считают, что эти изменения помогут:

• Защитить права граждан на прозрачные и честные условия аренды и покупки жилья.
• Вывести часть рынка недвижимости из тени.
• Обеспечить дополнительные налоговые поступления в бюджет.
• Создать справедливые условия для профессиональных риелторов.

По мнению авторов петиции, законодательно урегулированная деятельность риелторов повысит прозрачность рынка и снизит количество злоупотреблений, с которыми сталкиваются украинские граждане.

Читайте также: Покупка квартиры для сдачи в аренду в Одессе: что учитывать?